Ekskluzivno zemljište na prodaju u Pančevu – u blizini BIG centra i MOL benzinske pumpe - Retail Magazin

Građevinsko zemljište se nalazi u gradu Pančevu, glavnom gradu Južnog Banata sa 130.000 stanovnika i jednom od većih industrijskih gradova, koji je samo 15 km udaljen od Beograda.

Građevinsko zemljište, koje je na prodaju, sadrži više manjih građevinskih parcela koja su u porodičnom vlasništvu.

Plac se nalazi na manje od 200m od BIG shoping centra. (videti prilog br. 2), a ukupna površina je 15.108 m2. (videti prilog br.: 01, 02, 03)

Prilog 1

Prilog 2

Prilog 3

U prilogu je katastarski plan sa brojevima parcela i površinama. (vidi prilog br.: 04)

1. Građevinska parcela br: 4788/5 sa 1418 m2 na kojem je porodična kuća
2. Građevinska parcela br: 4788/6 sa 616 m2
3. Građevinska parcela br: 4790/14 sa 3856 m2
4. Građevinska parcela br: 4790/16 sa 1267 m2
5. Građevinska parcela br: 4790/17 sa 999 m2
6. Građevinska parcela br: 4790/18 sa 733 m2
7. Građevinska parcela br: 4790/19 sa 510 m2
8. Građevinska parcela br: 4790/20 sa 732 m2
9. Građevinska parcela br: 4790/21 sa 600 m2
10. Građevinska parcela br: 4790/22 sa 732 m2
11. Građevinska parcela br: 4790/23 sa 600 m2
12. Građevinska parcela br: 4790/24 sa 600 m2
13. Građevinska parcela br: 4790/25 sa 732 m2
14. Građevinska parcela br: 4790/26 sa 968 m2 na kojem je uslužni objekat
15. Građevinska parcela br: 4790/27 sa 600 m2
16. Građevinska parcela br: 4790/28 sa 145 m2

Prilog 4

Opisano građevinsko zemljište je porodična imovina u privatnom vlasništvu preko 200 godina i ne postoji nikakva zakonska prepreka u postupku prodaje. Priključak za struju, vodu, telefon, gas i kanalizaciju nalazi se sa strane ulice Hadži Prodanova.

Na južnoj strani zemljišta je novoizgrađena Benziska pumpa MOL.

Na osnovu Urbanističkih uslova plana grada Pančeva zemljište se nalazi u stambenoj-poslovnoj zoni sa dozvoljenom maximalnom izgrađenosti do 70% od ukupne površine građevinskog zemljišta, što znači od 15.108 m² je ~10.500m² površine za izgradnju. Najviši dozvoljeni index izgrađenosti je 5 što znači 52.500m² ukupne korisne površine.

Pored zemljišta prolazi sa jedne strane magistralni put od Beograda prema gradovima Zrenjanin, Vršac, Kovin, Smederevo. Grad Pančevo raspolaže i rečnom lukom koja je samo 3km udaljena od Dunava. (videti prilog br.: 05)